Popis nemovitosti

REZERVOVÁNO. V exkluzivním zastoupení paní majitelky mám to potěšení vám nabídnout ke koupi tento atraktivní, skvěle umístěný a kompletně zařízený rodinný dům v pražských Čakovicích, dispozičně řešeném jako 4+kk o podlahové ploše 163,6 m2 (včetně garáže 20,9 m2).´Přesné výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu.

Jedná se o přízemní zděný dům s dřevěnou přístavbou (veranda + garáž), postaveném na krásně slunném a rovinatém pozemku o celkové výměře 698 m2 (190 m2 zastavěná plocha + 508 m2 zahrada), který se nachází v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Čakovic, konkrétně v ulici Něvská 611/27.

Co se týká stavu domu a jeho zařízení, tak původní stavba pochází z 50.let, kdy v 80.letech následovala jeho částečná dostavba a nakonec prošel mezi lety 2011 - 2013 finální dostavbou a celkovou rekonstrukcí, ze které bych rád zmínil hlavní body, jako je kompletní zateplení (polystyren 12 cm), zinkovo - titanová střecha, dřevěná okna od firmy OKNOTHERM, rozvody elektřiny, vody a odpadu, vinylová podlaha v obývacím pokoji, vstupní hale a verandě, zhotovení kvalitní kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů atd. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Baxi a v obývacím pokoji jsou i krásná krbová kamna, kterými efektivně vytopíte jak celý obývací pokoj s kuchyňským koutem, tak i vstupní halu. Dům je samozřejmě napojen na veškeré inženýrské sítě a navíc je na zahradě zabudována retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m3. Současné celkové náklady na provoz domu jsou ve výši 7.150,-.

Jak jsem již zmínil na začátku, dům se prodává kompletně zařízený, takže součástí kupní ceny jsou v případě zájmu i volně stojící spotřebiče a nábytek, jako je například televize, sedací souprava, jídelní stůl se židlemi atd..., takže si stačí přivézt jen osobní věci a můžete okamžitě bydlet.

Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. Pár kroků od domu je jak Mateřská škola, tak Základní škola Edvarda Beneše. Co se týká nákupních možností, tak 5 minut chůze je Tesco expres, případně 3 minuty autem je prodejna LIDL. V Čakovicích je i skvělá cukrárna Sladká dílna a pro nejmenší je v této lokalitě vybudováno i nespočet dětských hřišť, sportovišť a cyklostezek.

Krátce k dopravní dostupnosti - v bezprostřední blízkosti domu je stanice autobusu 140, kterým se dostanete na metro Letňany C za 15 minut a metro Palmovka B za 25 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice za cca 30 minut.

Jako hlavním benefitem tohoto domu považuji z hlediska znalosti místní lokality to, že má v rámci Čakovic naprosto unikátní polohu, která kombinuje naprostý klid a spoustu zeleně, ale přitom v bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost a z hlediska praktičnosti se jedná o přízemní dům, což ocení hlavně maminky s dětmi.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotéky.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností