V exkluzivním zastoupení majitele, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento velice zajímavý, podsklepený rodinný dům v pražských Čakovicích, dispozičně řešeném jako 4+1 o podlahové ploše 144 m2, kdy by v rámci rekonstrukce samozřejmě nebyl problém dispozici změnit. Přesné výměry a popis jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu.
Jedná se o zděný dům o 2 nadzemních podlažích s již zmíněným podsklepením, postaveném na krásně slunném a rovinatém pozemku o ideální celkové výměře 807 m2 (zahrada 671 m2, zastavěná plocha domu 82 m2 + samostatná garáž 54 m2), který se nachází v jedné z nejhezčích a nejklidnějších částí Čakovic, konkrétně v ulici Na Barikádách 757/24.
Co se týká stavu a zařízení domu, tak je sice určený k rekonstrukci, ale s ohromným potenciálem zde vybudovat nádherné bydlení, a to hlavně z důvodu atraktivity pozemku, na kterém se nachází. Další benefit je ten, že v rohu zahrady se nachází samostatná prostorná garáž, která by se v případě potřeby dala předělat na další obytný prostor, ale to už záleží na představivosti a potřebách kupujících. Druhá garáž, která je integrovaná pod domem, je menší a slouží v tuto chvíli jako dílna, každopádně je ideální buď pro menší auta nebo motorky. Jinak dům je vytápěn plynovým kotlem, který se může kombinovat i s kotlem na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje objemný elektrický bojler. K zalévání zahrady slouží bývalý zděný bazén, který se momentálně využívá jako jímka na dešťovou vodu.
Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V docházkové vzdálenosti je jak mateřská školka, tak základní škola Edvarda Beneše a co se týká nákupních možností, tak 5 minut chůze je Tesco expres, případně 3 minuty autem je prodejna LIDL. V Čakovicích je i skvělá cukrárna Sladká dílna a pro nejmenší i dospělé je v této lokalitě vybudováno i nespočet dětských hřišť, sportovišť a cyklostezek.
Krátce k dopravní dostupnosti - v bezprostřední blízkosti domu je stanice trolejbusu 58, kterým se dostanete na metro Letňany C za 15 minut a metro Palmovka B za 25 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Nádraží Čakovice za cca 30 minut.
Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotéky.
Základní údaje
Evidenční číslo
7405
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Rezervováno, jen vlastní web
En. náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
14 490 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Na barikádách, Praha 9, Praha-Čakovice, Čakovice, Praha, území Hlavního města Prahy
