Popis nemovitosti

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám velice rád dovolil nabídnout ke koupi tento skvěle dispozičně řešený, prostorný a světlý byt 4+kk v pražských Čakovicích o ČISTÉ podlahové ploše 91,2 m2 (včetně příček 97,7 m2), ke kterému náleží jižně orientovaný balkon o velikosti 6,2 m2, dále prostorný sklep 4,8 m2 a ještě velkorysé garážové stání ve 2.podzemním podlaží. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností, naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 1.nadzemním podlaží novostavby z roku 2019, konkrétně v bytovém domě Azalka, který byl postaven v rámci úspěšného developerského projektu Čakovický park, v ulici Tryskovická 1015/21.

Co se týká vybavení a zařízení bytu, tak jako podlahová krytina je ve všech pokojích a vstupní hale plovoucí podlaha, jinak v obou koupelnách, toaletě a komoře je položena dlažba. Okna jsou plastová, všechna jsou vybavena vnitřními žaluziemi a okna na západní straně mají navíc ještě venkovní rolety. Ty jsou velmi praktické jak z hlediska zastínění, tak i z hlediska tepelné izolace. Dostávám se k velice kvalitnímu designovému kuchyňskému koutu, který je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči, tedy pečící horkovzdušnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, to vše od značky Electrolux.

Samostatně bych zmínil úložné prostory, kdy byt disponuje prostornou vestavěnou skříní jak ve vstupní hale, tak v ložnici a navíc velmi praktickou komorou. Současně bych rád vyzdvihl důležitý benefit, a to jsou 2 koupelny. První má vanu a místo pro pračku se sušičkou, druhá sprchový kout a toaletu, no a ještě tu je samostatné WC. Vše uvidíte přehledně znázorněné na půdorysu:)

Rád bych podotkl ještě kabelovou televizi a internet, které jsou vedeny optickými kabely a tyto služby zde zajišťuje firma Connect plus.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu jsou momentálně ve výši 4.682,- (včetně fondu oprav který činí 684,-) + zálohy na elektřinu ve výši 900,-.

Následně se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. Přímo na sídlišti je nová mateřská školka, obchod s potravinami, restaurace a nedávno se tu otevřel supermarket LIDL, který je jen pár kroků od domu a v pěší dostupnosti je i Hypermarket Globus. Otevřena byla i nová budova ZŠ Edvarda Beneše a k dispozici jsou v rámci Čakovic i další mateřské školky. Mimo jiné je zde spousta dětských hřišť pro nejmenší, sportovišť, byl vybudován krásný skatepark a venkovní posilovna. Na procházku můžete jít do přilehlého Zámeckého parku se dvěma rybníky, Zámeckým a Cukrovarským, vhodnými i k rybaření.

Jinak kousíček od domu je konečná autobusu 136, kterým se dostanete na metro Letňany (trasa C) za 12 minut a metro Vysočanská (trasa B) za 20 minut. Velmi pohodlné je z Čakovic i cestování vlakem, kdy jste v centru ze stanice Čakovice také za cca 20 minut.

Velice rád vás přivítám na osobní prohlídce a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností