Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitelky vám nabízím ke koupi tento světlý, vzdušný a dobře dispozičně řešený byt 3+1 v pražské Libni o čisté podlahové ploše 75,55 m2, ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti 6,96 m2 a ještě sklepní kóje 2 m2, která je umístěná v suterénu domu. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3.nadzemním podlaží (2.patře) BD z roku 1992 s výtahem, a to konkrétně v ulici Podvinný mlýn 2129/7.

Co se týká vybavení a zařízení, tak byt disponuje kompletně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (pečící trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, digestoř) a k tomu volně stojící lednice s mrazákem. Podlahovou krytinu tvoří v obytných místnostech plovoucí podlaha, v kuchyni, vstupní hale a koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová s nainstalovanými vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Hlavní úložné prostory tvoří jednak vestavěná skříň v ložnici, volně stojící skříň v pokoji, dále již zmíněný sklep v 1.podzemním podlaží a navíc praktická komora, která je umístěna v rámci vstupní haly a slouží jako praktický botník (viz půdorys).

Jinak součástí kupní ceny je i volně stojící zařízení a nábytek, jako je sedačka, pračka, televize, jídelní stůl se židlemi, případně i postel atd.., každopádně byt je z velké části sice v původním, ale za to ve velice zachovalém stavu, bez nutnosti bezprostřední okamžité rekonstrukce.

Momentální měsíční náklady na bydlení, platné od 1.7.2024, jsou ve výši 4.341,- (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu.

Velkým benefitem tohoto bydlení je to, že dům prošel před nedávnem kompletní rekonstrukcí, kdy bylo zhotoveno zateplení s novou fasádou, dále izolace střechy, výtah, interiéry domu, nainstalováno čipové zabezpečení atd...

Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V bezprostřední blízkosti domu je Základní škola Na Balabence, dále spousta sportovišť, jako je workoutové hřiště Podvinní, Fitness Hammer Strength, Park Podviňák, velké množství restaurací a nákupních možností, na procházku můžete vyrazit k nedaleké Rokytce atd.., prostě je zde vše, co potřebujete pro Váš spokojený rodinný život.

Co se týká dopravní dostupnosti, tak pouhých pár kroků od domu je stanice tramvaje Divadlo Gong, ze které jsou to pouhé 2 stanice na metro Palmovka B, no a opačným směrem taktéž 2 stanice na metro Vysočanská trasy B, kde se nachází i železniční stanice Nádraží Vysočany.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností