Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení paní majitelky, bych vám velice rád nabídl ke koupi tento skvěle dispozičně řešený byt 3+1 v pražských Stodůlkách o čisté podlahové ploše 70,81 m2, ke kterému náleží zasklená, jihozápadně orientovaná lodžie o velikosti 6,96 m2 a navíc sklepní kóje 2,07 m2, která je umístěna v 1.podzemním podlaží. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2. nadzemním podlaží (1.patře) panelového domu z roku 1986 s výtahem, a to konkrétně v ulici Píškova 1944/8.

Co se týká vybavení a zařízení, tak jsou zde plastová okna s nainstalovanými vnitřními žaluziemi, jako podlahová krytina je v obývacím pokoji plovoucí podlaha, v koupelně a na toaletě je položena dlažba, ve vstupní hale a kuchyni PVC a v ložnici s dětským pokojem je koberec. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou pečící troubou, mikrovlnnou troubou, dále plynovým sporákem, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Úložný prostor tvoří jednak vestavěná skříň ve vstupní hale a hlavně velkorysá komora s pojezdovými dveřmi (vyznačena na půdorysu), nacházející se v chodbě vedle koupelny. K dispozici jsou kvalitní bezpečnostní vstupní dveře, samozřejmostí je zděné jádro a v části bytu je již rozvedena elektřina v mědi.


Jinak momentální měsíční poplatky jsou ve výši 6.640,- (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu a plyn (pouze na vaření), takže kompletní měsíční náklady na bydlení jsou cca 7.900,-. K dispozici je i internet vedený optickým kabelem.

Výhodou je, že dům prošel kompletní rekonstrukcí, kdy byla zhotovena nová fasáda včetně zateplení, k dispozici je nový výtah, renovací prošel interiér domu a je nainstalováno čipové otvírání vchodových dveří.

Rád bych zmínil 2 benefity tohoto místa, a to je naprostý klid v rámci konce slepé ulice, a s tím související dostatek parkovacích míst, takže tu většinou i z mé osobní zkušenosti téměř vždy bez problému zaparkujete.

Dále se dostávám k občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, která je jedním slovem perfektní. Jen pár kroků od domu je několik mateřských i základních škol, dále obchodní centrum Lužiny s kompletními nákupními možnostmi, včetně služeb a spoustou restaurací a nesmím zapomenout ani na spoustu zeleně a dětských hřišť pro nejmenší. A pouhých 300 metrů od domu, čili cca 3 minuty pěší chůzí, se nachází i stanice metra B Lužiny, takže opravdu vše potřebné máte doslova při ruce.

Paní majitelka si vyhrazuje právo prodat byt nejvýhodnější nabídce.

Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností