V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím ke koupi tento atraktivní, skvěle dispozičně řešený a kompletně zařízený byt 2+kk v pražských Letňanech o podlahové ploše 64,6 m2, ke kterému náleží velkorysá, severovýchodně orientovaná předzahrádka o velikosti 127,3 m2 (z toho 20 m2 tvoří dlážděná terasa + 120,3 zatravněná plocha), dále prostorný sklep 2,4 m2 a ještě garážové stání. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 1. nadzemním podlaží BD z roku 2014, který byl postaven společností Trigema v rámci úspěšného developerského projektu 2Barevné Letňany, a to konkrétně v ulici Nepomuckých 766/16.
Co se týká vybavení a zařízení, tak dominantou bytu je prostorný, designový obývací pokoj s krásnou, kompletně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (pečící trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka nádobí, granitový dřez, digestoř) a k tomu volně stojící dvoudveřová lednice s mrazákem. Podlahovou krytinu tvoří v obytných místnostech a vstupní hale velmi kvalitní vinylová podlaha, pouze v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Okna jsou plastová s izolačními trojskly a pro Váš komfort je zde i centrální rekuperace (řízené větrání). Hlavní úložné prostory tvoří dvě vestavěné skříně, první je ve vstupní hale, druhá v ložnici, dále již zmíněný sklep v 1.podzemním podlaží a navíc praktická spíž, která je umístěna v prostoru kuchyňského koutu (viz půdorys). A například sekačku si můžete uschovat v šikovném zahradním domečku.
Jedním z hlavních benefitů tohoto bydlení je krásná, prostorná předzahrádka, na které můžete nerušeně trávit svůj čas s dětmi a přáteli, například u skleničky dobrého vína a k tomu vesele grilovat.
Jak jsem již zmínil na začátku, byt se prodává kompletně zařízený, takže součástí kupní ceny jsou i volně stojící spotřebiče a nábytek, jako je například pračka a sušička, sedačka, jídelní stůl se židlemi, venkovní nábytek i s grilem atd.., takže si stačí přivézt jen osobní věci a můžete okamžitě bydlet.
Jinak momentální měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 6.306,- (včetně fondu oprav) + záloha na elektřinu a dispozici je i internet od společnosti Vodafone.
Dále se dostávám k občanské vybavenosti, která je jedním slovem perfektní. V rámci Letňan je několik mateřských i základních škol, množství dětských hřišť, dále poliklinika, restaurace, nákupní možnosti v čele s OC Letňany, plavecký bazén Lagoon, hokejová hala Ice Arena s posilovnou a v neposlední řadě i Lesopark Letňany, kde je vybudována krásná cyklostezka propojená až do Čakovic a Kbel, takže v této lokalitě je opravdu vše, co potřebujete pro váš spokojený život.
V bezprostřední blízkosti domu je stanice autobusu Staré Letňany, ze které se dostanete na metro Letňany C za pouhých 5 minut a na metro Vysočanská B za 13 minut.
Ohledně osobní prohlídky mě můžete kontaktovat kdykoliv.
Byt bude k nastěhování v průběhu září 2024
Základní údaje
Evidenční číslo
7397
Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění
2+kk
Typ prodeje
prodej
Vlastnictví
Osobní
Stav inzerátu
Rezervováno, jen vlastní web
En. náročnost
B - velmi úsporná
Podle vyhlášky
Vyhláška č. 78/2013 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
8 190 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Nepomuckých, Praha 9, Praha 18, Letňany, Praha, území Hlavního města Prahy
