Popis nemovitosti

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele bych si vám rád dovolil nabídnout ke koupi tento velice atraktivní, světlý, východně orientovaný a perfektně dispozičně řešený byt 2+kk o celkové podlahové ploše 53,7 m2 (52,2 m2 byt + 1,5 m2 sklep), ke kterému náleží ještě úžasná a prostorná předzahrádka o velikosti 89,7 m2 a navíc garážové stání v 1.PP. Konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiložené 3D půdorysu. Byt se nachází v přízemí bytového domu z roku 2016 (projekt Za panskou stodolou) na přesné hranici Čakovic a Miškovic, v ulici Vrátenská 388/2.

Co se týká zařízení a vybavení bytu, tak vše je zde perfektně doladěno jak designově, tak svojí funkčností. Podlaha v chodbě, obývacím pokoji a ložnici je plovoucí v dekoru bělený dub, v zádveří a koupelně je položena dlažba. Francouzská okna se vstupními dveřmi na zahradu jsou nejen v obývacím pokoji, ale i v ložnici, což je nepochybně velmi praktické. Okna jsou plastová s izolačním trojsklem a navíc je v nich příprava na instalaci venkovních žaluzií. Závěrem se dostávám k exkluzivnímu kuchyňskému koutu, který je kompletně vybaven vestavěnými spotřebiči značky BOSCH, tedy pečící troubou, indukční varnou deskou, mikrovlnnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem.

Dominantou tohoto bytu je předzahrádka, která vyniká svou velikostí a klidem, a to i díky tomu, jelikož dům má jen 3.nadzemní podlaží a pouhých 16 bytů, takže je zde opravdu příjemná a komorní atmosféra. Na zahradě jsou vysazeny vzrostlé keře malin, rybízu, dále borůvky, levandule, thuje a další okrasné rostliny a nový majitel si díky dostatečnému prostoru může postavit například pergolu, bazén, nebo zahradní domek.

Určitě bych zmínil ještě náklady, kdy jsou v současnosti měsíční poplatky ve výši 2518,- (včetně FO) + plyn 620,- + elektřina 1500,-, takže kompletní měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 4638,-. Energetická náročnost je třída B a díky zesíleným stěnám mezi byty v přízemí v kombinaci s okny s trojskly je byt velmi tichý a zároveň energeticky nenáročný. V létě i v zimě udržuje ideální klima, takže není potřeba tolik topit. Jinak ohřev vody a vytápění zde zajišťuje úsporný kondenzační kotel značky VIESSMAN, umístěný ve vstupní hale.

Jinak kousek od domu je zastávka autobusu Čakovice, ze které se dostanete za 3 minuty na Nádraží Čakovice (20 minut vlakem do centra) a za 12 minut na metro C Letňany. Je zde i perfektní občanská vybavenost, kdy u již zmíněné stanice autobusu je Tesco Expres, dále se v pěší dostupnosti nachází skvělá školka (v rámci spádové oblasti je jich celkem 5), ZŠ Edvarda Beneše, supermarket Lidl, pošta, úžasná cukrárna a mnoho dalšího, včetně nových cyklostezek, venkovních sportovišť atd, zkrátka máte vše při ruce pro váš klidný a spokojený život.

Ohledně prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností