V exkluzivním zastoupení majitele, si vám dovoluji nabídnout ke koupi tento atraktivní, dvoupodlažní rodinný dům z roku 2011, který je dispozičně řešen jako 4+kk o podlahové ploše 91 m2 (celková užitná plocha včetně terasy a balkonu je 111 m2). Byl postaven na velkorysém, rovinatém pozemku o výměře 970 m2 a náleží k němu ještě velice praktický obytný zahradní dům, tzv. Weekendbox o dispozici 2+kk s užitnou plochou 37 m2 a vše výše popsané najdete v malebné obci Pernink, konkrétně v ulici Nádražní 446. Jinak veškeré výměry a dispozice domu naleznete v přiloženém půdorysu.
Co se týká vybavení a zařízení, tak ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s integrovaným zásobníkem vody, na který je napojeno teplovodní podlahové topení, které je instalované v celém domě. Další možnost vytápění nabízejí krbová kamna, umístěná v obývacím pokoji. Podlahovou krytinu tvoří v obytných částech designové PVC (ideální vodivost tepla v kombinaci s podlahovým topením) a v koupelnách a na WC je položena dlažba. Samozřejmostí je kompletně vybavená kuchyňská linka kvalitními vestavěnými spotřebiči.
Z konstrukčních prvků bych rád zmínil stavební systém CEPOL THERMO I, ze kterého jsou postaveny svislé konstrukce, kdy se prakticky jedná o expandovaný polystyrén o rozměrech 1000 x 250 x 250 mm, ze kterého se postaví tzv. ztracené bednění a vylévá se polotekutým betonem B 20 s maximální zrnitostí 8 mm a vytvoří tak kompaktní stěnu s oboustrannou tepelnou a zvukovou izolací. Vnitřní strana stěny je ukončena sádrokartonem a omítkou, venkovní strana perlinkou a vnější omítkou. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, střecha je plechová. Detailní informace přímo z projektové dokumentace můžu poskytnout na osobní prohlídce.
Jinak dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, tedy obecní vodovod a spádovou kanalizaci, plynovod a elektřinu. Stejně tak i Weekendbox je napojen na vše vyjma plynu a disponuje obývacím pokojem s vybaveným kuchyňským koutem a krbovými kamny, dále koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, chodbou s úložným prostorem a ložnicí.
Velikou výhodou je, že Pernink disponuje kompletní občanskou vybaveností, jako je základní a mateřská škola, zdravotní středisko, pošta, obchod s potravinami, spousta restaurací atd. na své si zde přijdou i příznivci jak zimních tak letních sportů, kdy je přímo v rámci Perninku několik sjezdovek, případně delší sjezdovky jsou na nedalekém Klínovci a okolí přímo vybízí i ke krásným vyjížďkám na kole, můžu jen doporučit. A dalším benefitem je, že v pěší dostupnosti od domu, přímo nad sjezdovkou, je i vlaková stanice...
Ať už si vyberete tento krásný dům s Weekendboxem z důvodu investičního, rekreačního nebo trvalého bydlení, tak jsem přesvědčený, že to bude vždy správná volba.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.
Základní údaje
Evidenční číslo
7401
Typ nemovitosti
Domy
Upřesnění
Rodinný dům
Typ prodeje
prodej
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
C - úsporná
Podle vyhlášky
vyhláška č. 264/2020 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
9 990 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Nádražní, Pernink, Karlovy Vary
Adresa
Pernink
GPS latitude
50.367856
GPS longitude
12.775509
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Skeletová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
Kanalizace, 230V, Internet, Plyn, Voda, pitná
Vybavení
Parkování, Terasa, Balkon, Zařízeno nábytkem, Bytové jádro zděné, Zahrada
Charakteristika
Bydlení pro rodiny
Vybavenost okolí
Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení