V exkluzivním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento atraktivní, kompletně zařízený a skvěle dispozičně řešený byt 3+kk v pražských Čakovicích o podlahové ploše 72,03 m2, ke kterému náleží jižně orientovaná lodžie o velikosti 3,88 m2, dále velkorysý sklep 7,47 m2 (celková užitná plocha je tedy 83,38 m2) a navíc samostatná podsklepená garáž, ležící cca 150 m od domu (viz foto), která se nachází na pronajatém pozemku, ale stavba garáže je v osobním vlastnictví (viz LV č.983, k.ú. Čakovice). Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 1.nadzemním podlaží (zvýšeném přízemí) bytového domu ze 70.let bez výtahu, a to konkrétně v ulici Radbuzská 597/8. Jinak dispozici a konkrétní výměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém 3D půdorysu.
Dům prošel před nedávnem kompletní rekonstrukcí, čili bylo zhotoveno zateplení s novou fasádou, izolace střechy, vchodové dveře s čipovým otevíráním, interiér domu atd. Před pár lety prošel i byt celkovou rekonstrukcí, ze které bych rád zmínil hlavně elektrorozvody v mědi, nové odpady a vznikla i nová, prostornější koupelna včetně praktického místa pro pračku se sušičkou a také samostatná toaleta.
Co se týká vybavení a zařízení, tak v bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly a nainstalovanými vnitřními žaluziemi. Podlaha je v obytných místnostech a vstupní hale vinylová, v koupelně a toaletě je položena dlažba. Úložný prostor tvoří jednak již zmíněný prostorný sklep, tak i vestavěné skříně v ložnici, dětském pokoji a chodbě. K dispozici je krásná, kompletně zařízená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, jako je indukční varná deska, pečící a mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí a ještě volně stojící dvoukřídlá lednice s mrazákem.
Momentální měsíční náklady na bydlení jsou ve výši 7.103,- (včetně FO) + záloha na elektřinu. Energetická náročnost budovy je třídy C a vytápění je zde ústřední dálkové a k dispozici je internet vedený optickým kabelem.
Jinak kousek od domu je zastávka autobusu Čakovice, ze které se dostanete za 3 minuty na Nádraží Čakovice (20 minut vlakem do centra) a za 12 minut na metro C Letňany. Je zde i perfektní občanská vybavenost, kdy je v blízkosti například Tesco Expres, dále se v pěší dostupnosti nachází skvělá školka (v rámci spádové oblasti je jich celkem 5), ZŠ Edvarda Beneše, gymnázium, supermarket Lidl, pošta, úžasná cukrárna Sladká dílna, koupaliště, restaurace a mnoho dalšího, včetně nových cyklostezek, venkovních sportovišť atd.., zkrátka máte vše při ruce pro váš klidný a spokojený život. Za mě se jedná opravdu o velmi klidnou část Čakovic s ohromným benefitem v podobě blízkosti školy, školky a skvělé dopravní dostupnosti.
Ohledně osobní prohlídky mě kontaktujte kdykoliv a samozřejmostí je pomoc se zajištěním hypotečního úvěru.
Těším se na viděnou...
Základní údaje
Evidenční číslo
7422
Typ nemovitosti
Byty
Upřesnění
3+kk
Typ prodeje
prodej
Vlastnictví
Osobní
Stav inzerátu
Aktivní
En. náročnost
C - úsporná
Podle vyhlášky
Vyhláška č. 78/2013 Sb.
Cena a údaje k ceně
Cena
9 690 000
Měna
Kč
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu
Složení ceny
včetně právního servisu, s provizí RK
Adresa, lokalita, GPS
Přesná adresa
Radbuzská, Praha 9, Praha-Čakovice, Čakovice, Praha, území Hlavního města Prahy
Adresa
Praha 9, Čakovice
GPS latitude
50.148161
GPS longitude
14.525202
Vlastnosti, volby
Umístění v obci
Klidná část obce
Konstrukce budovy
Cihlová
Typ budovy
Samostatně stojící
Inž. sítě
230V, Internet, TV kabel, Voda, pitná, Kanalizace
Vybavení
Zařízeno nábytkem, Sklep, Parkování, Garáž, Lodžie, Bytové jádro zděné
Charakteristika
Bydlení pro rodiny
Vybavenost okolí
Kompletní síť obchodů a služeb, Pošta, Supermarket, Škola, Úřady, Zdravotnická zařízení, Školka
